Північний апеляційний господарський суд став на бік Подільської окружної прокуратури міста Києва і ухвалив рішення, яке у столиці трапляється нечасто: п'ять самочинно збудованих споруд по вулиці Гонгадзе у Подільському районі мають знести, а договір оренди землі під ними - припинити. Комунальну ділянку зобов'язали звільнити від усіх незаконних будівель і повернути столичній громаді у користування.

А починалося все красиво. На прилеглій до багатоповерхівок комунальній землі, без жодних речових прав і без дозвільних документів, виросли п'ять нежитлових споруд загальною площею 115,8 квадратного метра. Далі - найцікавіше. За версією прокуратури, юридична та фізична особи штучно створили між собою спір, і суд у цьому спорі слухняно визнав право власності на будівлі за одним з учасників вистави. У базовому викладі це рішення Деснянського районного суду Києва. Право власності переоформили на приватне товариство, нерухомість завели до статутного капіталу іншого товариства, і самочинні гаражі набули статусу цілком легального активу.

Маючи на руках "власність", товариство пішло у логічне продовження схеми. У 2024 році Київська міська рада уклала з власником нерухомості договір оренди землі строком на 15 років. Ділянка площею понад 0,6 гектара, вартістю понад 20 мільйонів гривень, нібито для обслуговування тих самих споруд. Що там обслуговували насправді? Платне паркування. Прокуратура встановила, що земля використовувалася не за цільовим призначенням, під стоянку автомобілів за гроші, а це вже й порушення умов самого договору.

Потім конструкція почала розсипатися. Апеляційний суд скасував право власності товариства на будівлі, і вся пірамідка, зведена на фіктивному спорі, втратила фундамент. Північний апеляційний господарський суд погодився з прокурором: якщо немає власності, немає підстав і для оренди. Ділянку наказано звільнити від усіх самобудів, перешкоди громаді в користуванні власною землею усунути, договір оренди припинити.

І ось тут починаються незручні запитання. Схему згорнули, землю повертають, а хто, власне, відповість? Депутати Київради, які голосували за оренду комунальної ділянки під самобуди? Чиновники, які цей договір готували і підписували? Судді, які в штучно зліпленому спорі визнали право власності на незаконні споруди? Ніхто. Усе закінчується максимум на "не проканало", і всі розходяться шукати нові схеми.

Бо програна схема в наших реаліях не коштує її авторам нічого. Знесли гаражі, збудують деінде. Скасували оренду, оформлять наступну. Поки за фіктивний спір, за голосування і за підпис під договором ніхто не несе персональної відповідальності, рішення суду про знесення лишається перемогою в окремому епізоді, а не вироком самій схемі. Ділянку на Гонгадзе громаді повернуть. Питання тільки, скільки таких ділянок просто зараз "обслуговують" за тією самою методичкою.